对于大多数家庭来说，买房绝对是人生里的“头等大事”，动不动就要掏空一家人甚至两代人的积蓄。
幸好现在的市场环境已经不一样了，房子的选择很多，挑选的空间也很大，只要我们选对了，就可以把每一笔钱都用到刀刃上。
今明两年刚需买房，建议大家这5个“黄金楼层”可以闭眼入！越住越值钱，买到就等于赚到！
01、带有阁楼或大露台的顶层：
————年轻人最爱的“自由天地”
俗话说：“千金买房，万金买邻”。现实中碰到不守规矩或者作息时间乱的邻居，都会让人心烦意乱，想要卖掉自己的房子。
目前的年轻人已经很疲惫了，工作和交际都让他们感到压力山大，回到家之后最需要的就是一个人静一静、一个地方安逸一下。
带有阁楼或者大露台的顶层正好满足了人们的需求。
住在这一层的好处，就是再也不会受到上面的脚步声和拖椅子的声音了。赠送的阁楼空间感很强，可以按照自己的喜好改造为书房、电竞室、独立衣帽间或者客房。
到了周末就可以邀请几个朋友到露台上烧烤、看电影、养花种草，那种感觉真是很舒服。
如果建筑本身做好了防潮、防水的工作，那么它给人们带来的居住感受以及私密性都会比普通的户型好很多。
02、地势高且带独立院子的首层：
————接地气的“低配版别墅”
大家提起一楼，第一反应往往是采光差、潮湿、蚊虫多。
但是只要符合以下两个条件之一：地形较高并且有独立院落的话，那么首层就一定能够得到很好的享受。
首先，地势高能有效避免暴雨天积水倒灌的尴尬；其次，下方如果有地下车库，隔潮效果也会大大提升。
对于有老人、孩子或者养宠物的家庭而言，在住一楼的时候就不用再等电梯了，出行非常方便。
自带的小院子可以满足洗晒的需求，并且还可以打造成自己的私人花园或者儿童游乐场，生活气息满满，居住品质一点也不比别墅差。
提醒大家：看房时，要核实清楚院子的产权是不是很明确，只有在产权证上写明的是私有院子才算是真正的私人院子，千万不能相信销售人员口头上说的“公共绿地可以用来做别的用途”。
03、4~6层：老人眼中的黄金楼层
————视野与实用兼备的“长寿层”
在建筑学、居家健康等领域中，4-6层一般被认为是行业的“长寿命层”。
这个高度可以称为小区的“黄金生态位”，即一方面窗外的绿化树木，正好处在视线平齐或者稍微低一些的位置上。
推开窗户就能看到满眼的绿色，既赏心悦目又不会完全遮挡阳光；另一方面它所具有的采光、通风的效果要比低层楼要好很多，并且也不会给人带来太大的心理压力。
最重要的一点是，该层楼可以很方便地进行上下移动。
平时乘坐电梯比较方便，如果发生停电或者紧急避险等情况时，走楼梯上下也不会很累人，特别适合有老人、小孩的家庭长期居住。
04、10~20层：
————视野通透的中高层“黄金腰部”
如果是容积率大、楼间距小的高层住宅区的话，低层采光就容易受到阻挡，在这样的情况下，10-20层之间的高层中间位置就是最好的选择了。
该高度可以避开底层的阴暗潮湿以及噪声干扰，通风良好，室内光线充足。
但是它又不同于顶层，不会让人产生恐高的感觉，与地面之间的距离也恰到好处，给人以很好的视觉感受。
二手房市场中，由于中高层户型具有稳定的采光和广泛的受众人群，所以一直被看作是流动性很好、保值率高的商品。
05、次顶层：
————无短板的“凤凰层”
如果你希望获得最顶级的无死角视野，但是又害怕顶层会有渗漏或者夏天曝晒的问题的话，“次顶层”，也就是倒数第二层就是最好的选择了。
次顶层在地产圈一直被称为“凤凰层”。
它完美地保留了顶层的优点，即视野开阔、采光充足、私密性强、安静舒适；而且上面还有一层楼可以防寒避暑，并且不会出现冬天冷夏天热以及屋顶漏雨的问题。
对追求高质量生活的消费者而言，次顶层几乎可以算作一个没有明显缺点的“宝藏楼层”。
写在最后：
买房不是买抽奖，花最合理的预算选到最舒适的居住体验，才是王道。
目前回归居住属性的市场环境下，上面5个楼层因为实用性强、稀缺性大，所以住着很舒服，未来抗风险、保值的能力也会更好一些。
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