2026年3月，北京新建商品住宅周度成交量连续四周攀升，累计成交43.23万平。二手房供需两端活跃度持续提升，成交、带看同步上涨。3月，北京二手商品住宅累计网签19886套，同比增长3.4%。成交量回升之外，价格端出现“止跌企稳”迹象。
北京房地产企业权益销售数据统计是以2026年1月1日-3月31日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-3月，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计632.5亿元；TOP20企业商品房销售面积合计139.8万平，TOP20门槛值分别为7.6亿元和2.2万平。销售额方面，中海地产、北京城建集团、华润置地位居前三位，其中，中海地产销售额为109.8亿元，位居首位；北京城建集团销售额65.4亿元，位居第二位；华润置地销售额为56.0亿元，位居第三位。
特别声明：北京房地产企业权益销售数据统计是以2026年1月1日-3月31日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-3月，北京房地产企业权益销售额TOP20企业商品房权益销售额合计453.2亿元，权益销售面积TOP20企业商品房权益销售面积合计92.8万平。权益销售额和权益销售面积TOP20门槛分别为4.6亿元和1.6万平。中海地产、华润置地、北京城建集团位居权益销售额榜单前三位，权益销售额分别为108.1亿元、50.4亿元和34.8亿元。
特别声明：北京商品住宅项目销售数据统计是以2026年3月1日-3月31日期间北京备案的商品住宅（不含保障房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年3月，北京商品住宅项目销售业绩TOP10项目销售金额合计87.1亿元，销售面积11.6万平。中海·玖樹满和、北京润园、安澜北京位居前三位。中海·玖樹满和于3月25日开盘，截至3月31日网签套数达301套；项目择址通州九棵树核心板块，「和」系北京首作；项目主打低密洋房+高得房率+配套齐全，整体规划7栋住宅楼，包含5栋10-11层洋房与2栋15-18层小高层，在售户型包括75㎡三居、89㎡三居、102㎡大三居、121㎡四居。
新房市场：2026年3月，北京新房市场活跃度明显回升，新建商品住宅周度成交量连续四周攀升；月内累计成交43.23万平，环比增长184%。新开盘方面，3月下旬，嘉棠璟樾、中海·玖樹满和、国贤府PARK、未来城·星寰时代等项目相继开盘，开盘去化较好。
图：2023年以来北京新建商品住宅月度成交规模情况（万平）
数据来源：
二手房市场：节后二手房供需两端活跃度持续提升，成交、带看同步上涨，二手房市场迎来“小阳春”行情。3月，北京二手商品住宅累计网签19886套，同比增长3.4%。成交量回升之外，价格端出现“止跌企稳”迹象，1月跌幅持续收窄，2月环比上涨0.3%。
宅地市场：3月25日，北京市规自委发布2026年第二轮拟供应商品住宅用地清单，丰台、通州及怀柔三区计划供应4宗地块，供地总面积21.71公顷，规划地上建筑面积约38.04万㎡。本月，北京成交3宗宅地，顺义2宗、昌平1宗，成交规划建面合计13.26万平，土地出让金26.07亿元，地块均底价成交。一季度，北京宅地市场延续“控增量、去库存”的调控思路，累计成交7宗宅地，土地出让金合计87.49亿元，与2025年一季度相比，减少了84.6%
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